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1、一般来说，海拉尔其他房产抵押贷款的房产不同，房产抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房产抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房产抵押贷款额度的因素有很多。海拉尔其他房产的评估是直接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房产的评估值原因主要包括房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房产抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有海拉尔其他一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成左右。
4、海拉尔其他个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。
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1、房子抵押贷款办理先要提出抵押贷款申请：贷款人确定贷款用途，预估金额和年限。
2、准备房子抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押房子评估：房子抵押贷款由海拉尔其他相关机构对抵押房子进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或贷款机构批贷款：房子抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房子抵押贷款合同公证：房子抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由海拉尔公证人员对其进行公证。
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到海拉尔其他房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：贷款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
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